Starters profiteren niet van beperking aftrek

Als een kabinet besluit in te grijpen in de hypotheekrenteaftrek, zullen starters op de woningmarkt daar niet of nauwelijks van profiteren. De beperking van de aftrek zal niet leiden tot grote prijsdalingen van starterswoningen. Dat schrijft NRC Handelsblad naar aanleiding van een onderzoek van het Economisch Instituut voor de Bouwnijverheid (EIB)

Eerder dit jaar concludeerde het Centraal Planbureau (CPB) in een studie dat starters zullen profiteren van lagere woningprijzen. Maar de prijzen van het goedkope segment koopwoningen zullen volgens de EIB-studie veel minder dalen dan de prijzen in het dure segment. En het goedkope segment is juist interessant voor starters. Reden daarvoor is dat aan de relatief ‘kale’ starterswoningen weinig valt te versoberen, terwijl dat wel goed mogelijk is voor duurdere koopwoningen. Het EIB verwacht dat huizenbezitters bij een ingreep in de hypotheekrenteaftrek hun – eigenlijk te dure – woning niet massaal zullen verkopen, maar wel zullen bezuinigen op zaken als uitbreiding van de woning en luxe in huis. Dat vertaalt zich in het uit- en afstellen van verbouwingen en meer vraag naar nieuwbouwwoningen van een lagere kwaliteit.

Bron: NRC Handelsblad, 04-12-2006